Administração de Condomínios, Montijo, Alcochete lisboa

Serviços especializados para o seu condomínio

SERVIÇO QUOTAS RECEBIDAS

 

Serviço unico, com seguro que garante o reembolso de quotas não pagas e total apoio juridico ao condominio sem mais custos, incluindo advogado e custas judiciais, em assuntos referentes ao condomínio. Quer saber mais, peça uma proposta já para o seu condomínio.

SERVIÇO DE ADMINISTRAÇÃO:

 

Administrativos

Convocar e acompanhar a assembleia geral  

Executar o deliberado em assembleia de condomínio.
Verificar a existência do seguro obrigatório por lei e propor a solução mais vantajosa.
Representar o condomínio junto das autoridades judiciais e
administrativas.
 
Financeiros e contabilísticos

Elaboração do orçamento anual.                             

Pagamento de todas as despesas do condomínio.
Cobrança das quotas e emissão de recibos.
Abertura de conta bancária.
Mapa com o valor das quotas de cada condómino.
Emissão de avisos para pagamento de quotas em atraso.
Apresentação de contas anuais.
Elaboração de Mapas para acompanhamento da execução orçamental.
 
Recepção do edifício

Recolha e arquivo da documentação referente ao edifício.
Elaboração de um relatório sobre o  estado do mesmo.
 
Contratação de serviços

Contratação dos serviços de terceiros para o condomínio.
Controlo dos serviços contratados.
 
Segurança

Vistorias quinzenais às instalações das partes comuns.
Verificação dos prazos legais de inspecção às canalizações de gás.
Verificação dos prazos legais de manutenção do elevador. 

Apoio ao condómino

Esclarecimento de duvidas sobre a administração das partes comuns. 
 

 

SERVIÇO LIMPEZA:

Limpeza e higiene total de todas as áreas comuns desde entrada, escadas, corrimões, portas, patamares, vidros, cabina do elevador e acesso as arrecadações Funcionários com contrato e seguro de acidentes de trabalho.
O serviço inclui produtos e detergentes de qualidade superior, encargos com pessoal e qualquer maquina que seja necessário para realizar alguma limpeza.
 

 

SERVIÇO MANUTENÇÃO:

Vistorias às instalações do condomínio com:
Reparação do sistema de iluminação(com substituição de lâmpadas) das partes comuns.
Reparação de fechaduras e molas de compensação(afinação) das portas comuns.
Inspecção aos extintores de incêndio. 
Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura.
Substituição de vidros.
Resolução de pequenas anomalias gerais.

 

 

SERVIÇO CONSTITUIÇÃO:

 

Elaboração e execução de todos os requisitos legais e administrativos necessários ao inicio do condomínio ( a partir de 4 condóminos ). Pedido de Cartão Pessoa Colectiva, elaboração e apresentação do regulamento, convocatorias, etc.